ایمیل شرکت
info@kafsabplus.com
ساعت کاری شرکت
9 صبح تا 10 شب
تلفن شرکت
09126119453
آدرس
شریعتی، بالاتر از حسینیه ارشاد
نمای ساختمان، اولین چیزی است که توجه هر بیننده ای را به خود جلب می کند و نشان دهنده هویت، کیفیت ساخت و زیبایی یک بناست. اما تصور کنید در حالی که از زیبایی نمای یک ساختمان نوساز لذت می برید، ناگهان یکی از سنگ های سنگین نما از ارتفاع سقوط کند! این صحنه نه تنها وحشتناک است، بلکه یکی از دلهره آورترین و خطرناک ترین اتفاقاتی است که می تواند برای مالکان، ساکنان و عابران پیاده رخ دهد.
شاید تصور کنید ساختمانی که به تازگی ساخته شده و کلید خورده، باید در اوج استحکام و ایمنی باشد؛ اما متاسفانه آمارها و گزارش های حوادث ساختمانی نشان می دهد. که بسیاری از حوادث سقوط سنگ نما، دقیقا در ۲ تا ۵ سال اولیه پس از ساخت رخ می دهند. اما دلیل این اتفاق چیست؟ چرا سنگ های گران قیمتی که با هزینه بالا خریداری و نصب شده اند، ناگهان از بدنه ساختمان جدا می شوند؟
تیم تخصصی کفساب پلاس، ارائه دهنده خدمات حرفه ای کفسابی، سنگ سابی و تثبیت نمای ساختمان، در این مقاله جامع و تخصصی به بررسی دقیق علل ریزش سنگ نمای نوساز، اهمیت حیاتی و مهندسی «اسکوپ کردن»، مسئولیت های حقوقی ناشی از سقوط سنگ، و بهترین راهکارهای مهار آن می پردازد.
سقوط سنگ نما صرفاً یک اتفاق تصادفی یا ناشی از بدشانسی نیست، بلکه مستقیماً نتیجه رعایت نکردن اصول مهندسی و کم کاری در زمان اجرای نما است. وقتی یک سنگ از نما جدا می شود، یعنی پیوند بین سنگ و بستر زیرین آن از بین رفته است. مهم ترین دلایل ریزش سنگ نمای نوساز عبارتند از:
مهم ترین، اصلی ترین و شایع ترین دلیل ریزش سنگ نما در ساختمان های نوساز، اسکوپ نکردن آن است. بسیاری از سنگ های ساختمانی (به ویژه سنگ های گرانیت و مرمریت) سطح پشتی بسیار صاف و صیقلی دارند. این صاف بودن باعث می شود که ملات سیمان نتواند به داخل منافذ سنگ نفوذ کند و در نتیجه، درگیری فیزیکی مناسبی ایجاد نمی شود. در این حالت، سنگ تنها با تکیه بر خاصیت چسبندگی سطحی سیمان روی دیوار مانده است که این چسبندگی با کوچکترین تنش، رطوبت یا تغییر دما از بین می رود.
مصالح ساختمانی مختلف، واکنش های متفاوتی نسبت به تغییرات دما دارند. سنگ و ملات پشت آن، دارای «ضریب انبساط حرارتی» متفاوتی هستند. در طول فصول سرد و گرم سال، تابش مستقیم نور خورشید در روز و سرمای شدید شبانه باعث می شود سنگ و سیمان به شکل متفاوتی منقبض و منبسط شوند. این تفاوت رفتاری در طول ماه ها و سال های متمادی، باعث ایجاد ترک های مویی بین سنگ و ملات شده و به مرور زمان فاصله ایجاد می کند که در نهایت به سقوط سنگ منجر می شود.
کیفیت ملات نقش بسیار مهمی در ماندگاری نما دارد. اگر در تهیه ملات از ماسه شسته استفاده نشود (خاک ماسه زیاد باشد) یا عیار سیمان آن پایین باشد، چسبندگی به شدت افت می کند. از سوی دیگر، اگر نماکاری در روزهای بسیار گرم تابستان انجام شود، آب ملات به سرعت تبخیر شده و قبل از اینکه سنگ به خوبی به دیوار بچسبد، ملات به اصطلاح «می سوزد» و خاصیت گیرش خود را از دست می دهد. در روزهای یخبندان نیز یخ زدگی آب ملات می تواند ساختار آن را متلاشی کند.
ساختمان های نوساز، به ویژه در کلان شهرها، در سال های اولیه پس از ساخت دچار نشست های طبیعی می شوند. این نشست ها باعث ایجاد تنش های فشاری و کششی روی دیوارهای خارجی می گردد. همچنین لرزش های ناشی از عبور وسایل نقلیه سنگین در خیابان های مجاور یا زلزله های خفیف، ارتعاشات زیادی به نما وارد کرده و اگر سنگ ها به صورت مکانیکی (اسکوپ) مهار نشده باشند، به راحتی از ملات جدا می شوند.
اگر بندکشی بین سنگ های نما به درستی انجام نشده باشد یا به مرور زمان از بین برود، آب باران و برف به پشت سنگ و داخل ملات نفوذ می کند. این آب در فصل زمستان یخ می زند. از آنجا که حجم آب هنگام یخ زدن افزایش می یابد، فشار مضاعفی به پشت سنگ وارد کرده و آن را به سمت بیرون هل می دهد (پدیده یخ زدگی و ذوب).
همه سنگ ها به یک اندازه در معرض خطر ریزش نیستند. شناخت نوع سنگ به شما کمک می کند تا ریسک ریزش نما را بهتر درک کنید:
سنگ گرانیت (Granite): گرانیت سنگی بسیار سخت، متراکم و با تخلخل (منافذ) بسیار پایین است. سطح پشت این سنگ کاملاً صاف است و ملات به هیچ وجه به داخل آن نفوذ نمی کند. استفاده از گرانیت در نما بدون اسکوپ یا پیچ و رولپلاک، یک خطر قطعی و صددرصدی است. بیشترین آمار ریزش سنگ نما مربوط به گرانیت است.
سنگ تراورتن (Travertine): این سنگ به دلیل داشتن حفرات و منافذ طبیعی (تخلخل بالا)، بهترین درگیری را با ملات ایجاد می کند. وقتی ملات به داخل این سوراخ ها نفوذ می کند، مانند میخ عمل کرده و سنگ را نگه می دارد. با این حال، به دلیل وزن بالا، آیین نامه های جدید مهندسی الزام می کنند که حتی تراورتن هم در ارتفاعات بالای نما باید اسکوپ شود.
سنگ مرمریت (Marble): مرمریت ها معمولاً برای نمای داخلی کاربرد دارند، اما اگر در نمای خارجی استفاده شوند، به دلیل سطح نسبتاً صاف و حساسیت به تغییرات جوی، در صورت عدم اسکوپ به سرعت جدا شده و سقوط می کنند.
«اسکوپ کردن» (Scooping) به زبان ساده یعنی ایجاد یک اتصال فیزیکی، مکانیکی و فلزی بین سنگ و ملات، تا سنگ فقط به چسبندگی شیمیایی سیمان وابسته نباشد. در این روش، قبل از نصب سنگ، پشت آن را با فرز شیار می زنند و قطعات فلزی خاصی را در آن قرار می دهند.
اسکوپ سیمی: شیارهایی پشت سنگ ایجاد شده و سیم گالوانیزه به صورت ضربدری دور آن پیچیده می شود.
اسکوپ پروانه ای: قطعه ای فلزی شبیه به پروانه در شیار پشت سنگ قرار می گیرد.
اسکوپ Z (زِد): قطعه فلزی به شکل حرف Z در پشت سنگ نصب می شود.
وقتی سنگِ اسکوپ شده روی دیوار قرار می گیرد، ملات سیمان دور این قطعات فلزی یا سیم ها را احاطه کرده و پس از خشک شدن، سنگ را مانند یک لنگر در دل دیوار محکم نگه می دارد.
یکی از مسائلی که مالکان و مدیران ساختمان باید به شدت به آن توجه کنند، بحث مسئولیت حقوقی و کیفری ریزش نما است. اگر سنگی از نما سقوط کند و خسارتی به بار بیاورد، چه کسی مقصر است؟
در ساختمان های نوساز: طبق قوانین نظام مهندسی و شهرداری، معمولاً تا ۱۰ سال پس از ساخت، مهندس ناظر و سازنده (پیمانکار) در قبال ایرادات اساسی ساختمان از جمله ریزش نما مسئولیت دارند. در صورت بروز حادثه، کارشناس دادگستری میزان تقصیر سازنده (به دلیل عدم اسکوپ) و مهندس ناظر (به دلیل عدم نظارت دقیق) را مشخص می کند.
در ساختمان های چند سال ساخت: اگر ساختمان مدیر داشته باشد و مدیر نسبت به لق بودن سنگ ها بی تفاوت بوده و برای رفع خطر اقدامی نکرده باشد، از نظر قانونی مقصر شناخته می شود. مالکان نیز به نسبت سهم خود در جبران خسارت شریک هستند.
عواقب حوادث: سقوط حتی یک قطعه سنگ کوچک از طبقه چهارم یا پنجم می تواند باعث آسیب های مغزی شدید یا مرگ عابران پیاده شود که دیه کامل انسان را در پی دارد. همچنین سقوط سنگ روی خودروهای پارک شده خسارات مالی ده ها یا صدها میلیونی به همراه خواهد داشت. هزینه های بالای ترمیم نما و پیدا کردن سنگی که دقیقاً هم رنگ نمای فعلی باشد نیز دردسر دیگری است.
اگر در یک ساختمان نوساز ساکن هستید و متوجه شده اید که سازنده از اسکوپ استفاده نکرده است، یا می بینید که سنگ ها در حال لق شدن هستند و تعدادی از آن ها سقوط کرده اند، باید قبل از وقوع فاجعه فوراً اقدام کنید. راهکار قطعی، مهندسی و استاندارد برای مهار سنگ های اجرا شده، پیچ و رولپلاک نما است.
برای ساختمان هایی که سنگ آن ها بدون اسکوپ کار شده است، تنها راه نجات و ایمن سازی استفاده از پیچ و رولپلاک نمای ساختمان است. مراحل این کار به این شرح است:
بررسی و عیب یابی: متخصصان ابتدا کل نما را بررسی کرده و سنگ های لق و خطرناک را شناسایی می کنند.
سوراخ کاری دقیق: با استفاده از دریل های مخصوص و مته های الماسه متناسب با جنس سنگ، سوراخ هایی روی سنگ ایجاد می شود. این کار باید با دقت بالا و بدون استفاده از حالت چکشی دریل (برای سنگ های حساس) انجام شود تا سنگ ترک نخورد.
جاگذاری رولپلاک و پیچ: رولپلاک های باکیفیت در سوراخ قرار گرفته و سپس از پیچ های گالوانیزه ضد زنگ (معمولاً با طول ۶ الی ۸ سانتی متر) استفاده می شود. این پیچ ها از سنگ عبور کرده و مستقیماً به بدنه اصلی ساختمان (پشت ملات) درگیر می شوند.
پوشش و بتونه کاری: برای جلوگیری از زشت شدن نمای ساختمان، روی گل پیچ ها با استفاده از بتونه های مخصوص (ترکیب چسب، سیمان سفید و پودر رنگی هم رنگ سنگ) پوشانده می شود تا زیبایی نما کاملاً حفظ شده و جای پیچ ها مشخص نباشد.
مجموعه کفساب پلاس، نامی آشنا و معتبر در صنعت خدمات ساختمانی، علاوه بر ارائه تخصصی ترین خدمات کفسابی، سنگ سابی و پولیش سطوح، دارای دپارتمان تخصصی کار در ارتفاع است. ما با در اختیار داشتن تیمی مجرب از تکنسین های آموزش دیده، خدمات پیچ و رولپلاک نما را با استفاده از طناب (راپل) و بدون نیاز به داربست ارائه می دهیم.
سرعت عمل بالا و بدون مزاحمت: نصب داربست فرآیندی زمان بر، پرهزینه و جاگیر است که مسیر عبور و مرور را مسدود می کند و امنیت ساختمان را پایین می آورد (امکان بالا رفتن سارقان از داربست). اما تکنسین های راپل ما در کمترین زمان ممکن از سقف فرود آمده و کار را آغاز می کنند.
تضمین ایمنی و استفاده از متریال درجه یک: ما در کفساب پلاس از بهترین پیچ های گالوانیزه ضد زنگ (که به مرور زمان زنگ نمی زنند و رگه زرد روی نما ایجاد نمی کنند) و رولپلاک های استاندارد استفاده می کنیم تا سنگ ها برای همیشه مهار شوند.
ترمیم ظاهر نما: بتونه کاری حرفه ای و هم رنگ سازی دقیق پس از پیچ کردن باعث می شود نمای ساختمان شما زیبایی اولیه خود را حفظ کند.
پوشش کامل خدمات: در صورت نیاز، تکنسین های ما می توانند همزمان با پیچ و رولپلاک نما، خدمات نماشویی، رزین کاری و ضد آب سازی (نانو) را نیز برای براقیت و محافظت بیشتر نما انجام دهند.
خیر؛ اگر این کار توسط تیم حرفه ای انجام شود، پس از اتمام کار، روی تمام پیچ ها با بتونه هم رنگ سنگ پوشانده می شود و از فاصله چند متری به هیچ وجه جای پیچ ها قابل تشخیص نخواهد بود.
زمان اجرا بستگی به متراژ نما، نوع طراحی نما (ساده یا رومی) و میزان آسیب دیدگی دارد. اما استفاده از روش راپل (طناب) نسبت به داربست، زمان پروژه را به نصف کاهش می دهد.
بله، اجرای پیچ و رولپلاک محدودیت فصلی ندارد، مگر در روزهایی که بارندگی شدید باشد یا وزش بادهای طوفانی ایمنی تکنسین های کار در ارتفاع را به خطر بیندازد.
هزینه بر اساس فاکتورهایی مانند متراژ نما، جنس سنگ (سنگ های سخت تر مته های بیشتری مصرف می کنند)، ابعاد سنگ، و نیاز یا عدم نیاز به ترمیم سنگ های افتاده محاسبه می شود. برای استعلام دقیق، کارشناسان کفساب پلاس به صورت رایگان از محل شما بازدید می کنند.
سقوط سنگ نما یک زنگ خطر جدی است که به هیچ وجه نباید آن را نادیده گرفت. اسکوپ نکردن سنگ در ساختمان های نوساز یک اشتباه مهندسی مهلک است که متاسفانه رواج زیادی پیدا کرده است. راهکار جلوگیری از این فاجعه، تثبیت و ایمن سازی سریع نما است. اجازه ندهید یک سهل انگاری کوچک در اجرا، خسارات جانی و مالی جبران ناپذ یری برای شما به بار بیاورد.
آیا نگران ریزش سنگ های نمای ساختمان خود هستید؟ آیا می خواهید قبل از وقوع حادثه، نمای ساختمانتان را ایمن کنید؟
همین حالا برای دریافت مشاوره رایگان تخصصی، درخواست بازدید از محل و استعلام قیمت پیچ و رولپلاک نمای ساختمان بدون داربست، با کارشناسان کفساب پلاس تماس بگیرید. ما امنیت و زیبایی را به ساختمان شما بر می گردانیم!
تماس با ما
ایمیل شرکت
آدرس شرکت